Maamaks on maamaksuseadusega kehtestatud riiklik maks, mis laekub kogu ulatuses maa asukohajärgse kohaliku omavalitsuse eelarvesse. Maamaksuteade väljastatakse maaomanikule või maa kasutajale.

Maamaks arvestatakse maa väärtuse korrutamisel kohaliku omavalitsuse kehtestatud maksumääraga. Maamaku arvestatamisel võetakse arvesse seadusest tulenev kaitsemehhanism ning maksuvabastused ja -soodustused.

Maa väärtus ehk maa maksustamishind katastriüksusele on saadud 2022. aastal tehtud korralise hindamise tulemusel. Maa maksustamishinnaga on võimalik tutvuda Minu katastri keskkonnas aadressil https://minu.kataster.ee/.

Häädemeeste vallas 2025. aastal kehtivad järgmised maamaksumäärad:

1. Elamumaal ja maatulundusmaa õuemaa kõlvikul maksumäär 0,5 protsenti maa maksustamishinnast aastas.

2. Punktis 1 nimetamata maatulundusmaal (maatulundusmaa haritav maa ja looduslik rohumaa ning metsa- ja muu maa kõlvikud) maksumäär 0,5 protsenti maa maksustamishinnast aastas.

3. Punktides 1 ja 2 nimetamata sihtotstarbega (ärimaa, tootmismaa ja kõik muud sihtotstarbed) maal maksumäär 1 protsenti maa maksustamishinnast aastas.

Kaitsemehhanism on mõeldud selleks, et maatüki maks ei suureneks eelmise aastaga võrreldes liiga järsku. 2025. aastal suureneb iga katastriüksuse maamaks eelmise aastaga võrreldes igale omanikule kuni 50% või 20 eurot juhul, kui maatükile maksuvabastusi või -soodustusi ei rakendu. Kui möödunud aasta maamaksuga võrreldes on 50% suurune kasv vähem kui 20 eurot, siis suureneb maamaksusumma 20 euro võrra. Kui aga katastriüksusel on maksuvabastusi või -soodustusi, siis võib 2025. aastal tasumisele kuuluv maamaks erineda ka enam kui 50% või 20 eurot võrreldes eelmise aasta maksusummaga. Maamaks tõuseb seni, kuni jõuab maa maksustamishinnast ja maamaksumäärast lähtuva summani.

Maksu arvutamise alus on maa väärtus, mille on määranud Maa- ja Ruumiamet. Maa hindamise küsimustega palume pöörduda Maa- ja Ruumiameti poole e-aadressil info@maaruum.ee.

Maksumääradega seotud küsimustega palume pöörduda maa asukohajärgse omavalitsuse poole.

Maksu arvutamisse ja tasumisse puutuvaga on õige pöörduda Maksu- ja Tolliameti poole.

Maamaksu arvutab ja maamaksu teateid väljastab Maksu- ja Tolliamet. Käesoleva aasta maamaksuteated väljastati hiljemalt 15. veebruariks ning esimese osamakse tasumise tähtaeg on sel aastal 31. märtsil. Teise osamakse tasumise tähtaeg on 1. oktoobril. Kui maamaksusumma on ühe kohaliku omavalitsuse piires üle 100 euro, siis esimese osamakse suurus on vähemalt pool, kuid mitte vähem kui 100 eurot. Kui aga maksusumma on vähem kui 100 eurot, siis tuleb esimeseks tähtajaks tasuda kogu maksusumma korraga.