31.03.25

ISESEISVA KASUTUSVÕIMALUSETA MAAST JUURDELÕIKE TEGEMINE

Kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa on iseseisva kasutusvõimaluseta reformimata riigimaa, mida ei tagastata, ei jäeta riigi omandisse ega anta munitsipaalomandisse. Üldjuhul on juurdelõikena kinnisasjaga liitmiseks sobiv maatükk riba-, siilu- või kiilukujuline või muu ebakorrapärase kujuga või väiksuse tõttu iseseisva kasutusvõimaluseta.
 
Kinnisasja omanikul on õigus esitada taotlus eelkirjeldatud maa-ala omandamiseks, kui maa piirneb avaldaja kinnisasjaga ja vastab kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa tingimustele ning planeeringu ja maakorralduse nõuetest lähtuvalt on otstarbekas liita see maa-ala piirneva kinnisasjaga.
 

 

Häädemeeste Vallavalitsus teeb maa juurdelõikena omandamiseks ja kinnisasjaga liitmise eeltoimingud ning üldjuhul koostab maakorralduskava ja esitab selle Maa-ja Ruumiametile kooskõlastamiseks.
 
Taotluse esitamine
 
  • Taotluse(d) esitab kinnistu omanik (sh korteriomandi omanik) või omanikud koos isikut tõendava dokumendi koopiaga. Taotluse võib esitada ka kinnisasja omaniku volitatud isik.
  • Taotlus esitatakse Häädemeeste Vallavalitsusele: e-posti aadressile haademeeste@haademeeste.ee või paberkandjal aadressile Pargi tee 1, Uulu küla.
 
 

 

MAAMAKS

 

Häädemeeste vallas 2025. aastal kehtivad järgmised maamaksumäärad:

1. Elamumaal ja maatulundusmaa õuemaa kõlvikul maksumäär 0,5 protsenti maa maksustamishinnast aastas.
2. Punktis 1 nimetamata maatulundusmaal (maatulundusmaa haritav maa ja looduslik rohumaa ning metsa- ja muu maa kõlvikud) maksumäär 0,5 protsenti maa maksustamishinnast aastas.
3. Punktides 1 ja 2 nimetamata sihtotstarbega (ärimaa, tootmismaa ja kõik muud sihtotstarbed) maal maksumäär 1 protsenti maa maksustamishinnast aastas.

 

Vastavalt Maamaksuseaduse § 11 lõikele 1 saab maamaksusoodustust kodualuse maa eest järgmiselt:

"Maamaksu tasumisest on vabastatud maa omanik tema omandis oleva või käesoleva seaduse §-s 10 nimetatud maa kasutaja tema kasutuses oleva elamumaa või maatulundusmaa õuemaa kõlviku eest linnas asustusüksusena, alevis, alevikus ning üldplaneeringuga kohaliku omavalitsuse üksuse poolt või maakonnaplaneeringuga tiheasustusega alaks määratud alal, kui kehtiv üldplaneering puudub, kuni 0,15 ha ja mujal kuni 2,0 ha ulatuses, kui sellel maal asuvas hoones on tema elukoht vastavalt rahvastikuregistrisse kantud elukoha andmetele."

Maksuvabastuse saamiseks avaldust esitama ei pea, maksuvabastus arvutatakse kohaliku omavalitsuse poolt riiklikes registrites olevate andmete alusel. Maamaksu arvutamisel lähtutakse registrite andmetest maksustamisaasta 1. jaanuari seisuga.

Häädemeeste Vallavolikogu otsustas 26.06.2023. aasta määrusega nr 6 anda võimaluse taotleda täiendavalt maksuvabastust järgmistel isikutel:

1. riikliku pensionikindlustuse seaduse alusel pensioni saaja või isik, kellel on töövõimetoetuse seaduse alusel tuvastatud osaline või puuduv töövõime (maksuvabastus elamumaa või maatulundusmaa õuemaa kõlviku osas alevikus või tiheasustusalal kuni 0,15 ha ulatuses);

2. represseeritu ja represseerituga võrdsustatud isiku okupatsioonirežiimide poolt represseeritud isiku seaduse mõistes (elamumaa või maatulundusmaa õuemaa kõlviku osas alevikus või tiheasustusalal kuni 0,15 ha ulatuses).

 

Täiendava maksuvabastuse taotlemiseks tuleb esitada kirjalik avaldus vallavalitsusele hiljemalt maksustamisaasta 25. jaanuariks. Taotleja peab esitama järgmised andmed ja dokumendid:

1. Maksuvabastuse saaja ees- ja perekonnanimi ning sünniaeg;
2. Maksuvabastuse andmise õiguslik alus;
3. Maksustatava maaüksuse aadress ja pindala.

 

Toimetaja: MARIE SELBERG

Seotud failid: